三级市场app

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三级市场app介绍：

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东莞日报：“三价合一”现在对东莞二手房市场的影响有多大？

刘熊：自2018年2月份以来，东莞各大银行逐渐实行“三价合一”，即网签价=贷款评估价=计税评估价，结束了以往“按高价贷款、按低价交税”的现象。此举使得二手房的个税更加科学合理，但客观上也大幅增加，叠加房贷利率的持续上浮，二手房的购买成本及门槛均大幅提高，致使二手住宅2018年仅网签31156套，同比2017年48286套大幅减少35%，回落到2014年的水平。

东莞日报：对东莞中原二手业务的影响有多大？

刘熊：去年，我们的二手房市场业绩也差不多是按35%的水平下降，基本与市场同步。

不过，去年全市一手住宅成交量同比下跌约30%，二手住宅成交量同比下跌约35%，而东莞中原整体同比下跌了不到30%，也还算是跑赢了市场。

东莞日报：“三价合一”政策实行已有近一年时间，如今是否已被市场消化？

刘熊：并没有。不比之前的营业税、利率、契税调整，是针对整个市场，一二手都一样，比较容易被消化；“三价合一”只针对二手房市场，这就不容易被消化了。

目前二手房市场成交的主流，是“满五唯一”的，以及个税比较少的房源。