最近后台好多朋友私信我问慧享公寓到底咋样，正好我之前在那边租过小半年，今天就跟大家唠唠大实话。慧享公寓在不少城市都有门店，主打的是年轻人长租公寓，网上宣传图拍得那叫一个高大上，但实际住进去是不是那么回事儿？我把自己跑了几家门店、实际住了一段时间的经验全抖出来，从房租、押金、水电费到隔音、邻居、退租，能想到的坑我都帮你踩过了，看完这篇慧享公寓租房攻略，你再决定要不要签合同。
慧享公寓的租金和杂费，到底贵不贵？
先说大家最关心的钱。慧享公寓的租金定价，说实话比周边老小区稍微贵那么一点，但比同地段的中介房源又便宜些，属于中间档。我当时租的是一个三十平左右的开间，月租两千三，物业费每个月一百五，这俩是固定要交的。水电费是商业标准，这一点特别要提醒！我第一个月看到电费单子人都傻了，夏天开空调勤快点，一个月电费能到三百多，后来学聪明了，白天去公司蹭空调，晚上回家先开风扇，电费才降下来。水费倒是还好，一个月几十块。还有网费，慧享公寓是强制绑定他们的宽带，一个月八十，速度一般般，打游戏偶尔会卡，想自己拉别的宽带还不行，这点有点霸道。
再说押金和付款方式。押一付一或者押一付三都行，但押一付一的话每月租金会贵个几十块。合同里写着退租时押金十五个工作日内返还，但实际退租的时候，管家会各种找茬扣钱，比如墙上有个挂钩印、地板有点磨损，都得从押金里扣。我退租时被扣了三百的所谓“保洁费”，但后来我偷偷回去看过，那房子根本没重新打扫，就是转租给下一个冤大头了。
慧享公寓的房间质量和隔音，真像宣传那么好？
再来说房子本身。慧享公寓的房间装修风格确实是年轻人喜欢的那种，北欧风、原木风，拍照发朋友圈很好看。但细节经不起推敲，墙面是那种廉价乳胶漆，稍微碰一下就是一个印子；地板是复合的，拖地的时候不能太湿，不然会鼓包。家具也是定制的便宜货，抽屉滑轨用了半年就开始卡顿。
最要命的是隔音。如果你运气好租到边户，那还行；要是中间户，隔壁说话声音大点都能听见。我隔壁那哥们儿打游戏爱开麦，半夜十二点还在那喊“兄弟们冲”，我敲了两次墙，稍微好点，但没过几天又原形毕露。楼上楼下隔音更差，楼上小姐姐穿高跟鞋走路，那“哒哒哒”的声音就跟在你头顶敲鼓一样。睡眠浅的朋友，建议自备耳塞，或者直接避开中间户。
慧享公寓的卫生间是干湿分离的，但那个玻璃门质量一般，洗澡时水压小的话，水温容易忽冷忽热。热水器是电热的，容量不大，洗个十来分钟就没热水了，冬天得掐着时间洗。窗户是单层玻璃，临街的房间晚上有点吵，不过拉上窗帘还好。
慧享公寓的管理和周边配套，生活方便吗？
慧享公寓的大堂和公共区域，是它最大的加分项。有健身房、台球桌、影音室，虽然健身房器械不多，但胜在免费，不用额外办卡。公共区域每天有保洁打扫，这点比普通小区强。但是，公共区域晚上经常被一群租客占着搞狼人杀或者聚餐，想安静待会儿都没地儿。快递有专门的代收点，外卖送到楼下，有些门店还有管家帮忙送上去，这个看门店情况。
周边配套就得看具体位置了。我住的那个店，离地铁站走路七八分钟，门口有个便利店和两三家小饭馆，点外卖选择不多，想吃点好的得骑车两公里去商场。如果你是那种离不开奶茶和夜宵的人，选慧享公寓之前一定得先打开外卖软件，看看周边三公里内有没有你想吃的店。另外，慧享公寓的停车位非常紧张，有车的朋友得提前问清楚，不然每天下班回来抢车位能抢到崩溃。
慧享公寓的租客氛围和转租问题
住在慧享公寓的大多是刚毕业的大学生和年轻上班族，整体素质还行，大家作息也差不多，晚上十一点后基本都安静了。管家会组织一些活动，比如节日聚餐、桌游局，想交朋友的可以参加，社恐的也不用担心，没人强迫你。不过人员流动性比较大，经常住几个月就换人，刚混熟一个室友，下个月就搬走了。
关于转租，这里是允许的，但要收手续费，大概是一个月房租的百分之五十。而且转租时得经过管家统一安排看房，你自己找的租客，管家还要审核人家资质，流程比较麻烦。如果没到期就想走，直接退租的话，押金基本拿不回来，违约金是两个月房租，这点合同里写得很清楚，签之前一定得看仔细。
总结一下我的感受：慧享公寓适合那种不想跟房东扯皮、喜欢拎包入住、对装修风格有要求的年轻人。但如果你比较在意隔音、水电费单价、或者想养宠物（大部分门店不让养），那还是得慎重考虑。租房这事儿，没有十全十美的，关键看你自己最在乎什么。希望这篇慧享公寓租房攻略能帮到你，想好再签合同，别冲动。
喜欢 
顶
难过
囧
围观
无聊
